【大发快3回血彩票】上海四幅受热捧土地因突发“技术故障”延期出让

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  新政后上海出让首批住宅用地大发快3回血彩票,地产巨头踊跃报名

  早报记者 刘秀浩

  

  浦江镇三幅地完全完全都是超过40家开发商领取出让文件。 刘建平 制图

  昨天傍晚,上海规划和国土资源管理局(下称规土局)网站无缘无故发布公告,将那我定于今天出让的15号公告土地挂牌日期延迟。

  15号公告土地是“国十条”后上海出让的首批住宅用地。调控新政出台后,上海住宅市场已然遇冷,而在土地市场,资金依然丰厚的地产大佬们拿地热情大发快3回血彩票显然依旧。

   四幅地块受到追捧

  昨日18时许,规土局网站无缘无故发布公告称,《上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告》(沪告字(2010)第15号)中涉及“浦江镇中心河以南A-1、2号,浦江镇中心河以南C-1、2号,浦江镇中心河以南A-3号,松江大发快3回血彩票区广富林2-6号”四幅地块,原定于4月28日组织挂牌截止活动,“以前技术故障”,需将挂牌截止时间顺延至5月7日。

  此前3月24日,规土局发布今年第15号土地挂牌公告,总共推出四幅住宅用地,包括松江广富林区域内的总面积16.75万平方米的广富林2-6号地块,以及闵行浦江镇中心河以南、出現让面积达28.79万平方米的三幅土地。

  上述地块面世伊始就得到开发商热捧,规土局信息显示,长久没人新地推出的浦江镇三幅土地完全完全都是超过40家开发商领取出让文件,而此前曾创下松江最高地价的广富林地块完全都是38家开发商领取标书。

  地产巨头悉数出场

  “国十条”以前,尽管住宅市场明显遇冷,但大型开发商拿地热情依旧。从报名竞买状态来看,上述地块未来的竞争又将是一场恶战。

  公开资料显示,浦江镇中心河以南A-3地块报名竞买者达到11家之多,广富林土地买家6名,浦江镇其余两幅土地买家分别为8家和9家。

  值得注意的是,15号公告将执行上海土地款支付新政,付款体现为一种生活办法,第一种生活要求竞得开发商在签订出让合同13天内支付20%的土地出让金,前会在60 天内付清全款。第二种付款办法,即在10天支付总额60 %的土地款,余款在合同签订日算起90天内付清,但开发商前要共同支付余款产生的利息。短期内巨额的资金要求,无疑使得如今的土地出让没人成为地产巨头的私人聚会。

  早报记者获悉,15号公告土地出让时,包括万科、招商地产、和记黄埔、新鸿基地产、华侨城、龙湖地产等公司届时将悉数现身上海土地交易市场。

  松江地块已涨价近2亿

  上海中原地产提供给早报的报告显示,调控新政后,太大刚性自住购房者开始英文了了新一轮观望,售楼处热度明显降温;二手市场购房者也调慢了步伐,甚至出現放弃定金的毁约案例。据上海中原门店访谈获悉,退单问题报告 报告 有明显增加,70%-60 %的意向购房者选泽观望。

  当时人面,开发商在土地市场似乎并未受到太大影响。以15号公告中的广富林2-6号地块为例,该地块出让面积16.75万平方米,规划容积率不大于0.8。地块挂牌起始价为9.56亿元,楼板价7160 元/平方米,而至昨天,开发商报价已抬高至11.8亿元。

  已有城市大宗土地流标

  中原地产报告显示,新政出台后,天津、成都和沈阳均有大宗地块流标,在上周出让的土地中,流标率高达42%。

  但从中原监测的标杆房企状态看,各大型开发商无论从融资、短期还款压力以及现金流等方面,目前生存状态远优于60 8年所经历的市场调整期。加之不少标杆房企战略布局重心转移至二、三线城市,一定程度上减弱了市场调整对它们的影响。

  中原地产研究中心经理刘渊说,鉴于上轮调整中大型企业在更为恶劣的组织组织结构融资环境下仍能僵持一个月左右,目前生存状态尚好的各开发商短期内暂无降价压力,由此预计,新房市场将维持量缩价高的局面。

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