大发快3安装软件“以房养老”金融产品 多数金融机构持观望态度

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A-A+2013大发快3安装软件年9月17日09:11重庆商报评论

  国务院13日分类整理《关于加快发展养老服务业的若干意见》大发快3安装软件,明确提出鼓励探大发快3安装软件索开展老年人住房反向抵押养老保险试点,通过“以房养老”处理养老资金问题。昨日,商报记者了解到,尽管中信银行可能开始英文英语 推出倒按揭模式的金融产品,但更多商业银行仍存在观望情况表。

  “‘以房养老’的金融产品听起来不错,但我着实操作起来还是有难度。”家住巴南区李家沱的杨婆婆说,目前她跟儿子、儿媳同住,后来为了儿子结婚,将老房子卖掉换了一套130平方米的大房子,现在还有30万元的贷款没还清。“可能有30万元养老,那当然很好。否则 亲们一家现在没法这种套房子,我把它抵押出去了,后来儿孙为啥办 办?”杨婆婆说。

  商报记者了解到,中信银行率先“试水”的“养老按揭”业务,申请者从不如预期火爆。按照该行规定,申请“养老按揭”的借款人为养老人当时人或法定赡养人,养老人须年满55岁,法定赡养人须年满18岁。不过,中信银行要求老年人或法定赡养人有多套房产。“可能没法一套房子,当出現不良贷款时,银行不好处理。”中信银行负责这项业务的工作人员说,此业务贷款期限最多不超过10年,10年后偿还本息。“准确地说,这项业务都要为了最低生活保障,否则让老年人提高生活质量,贷款到期时由子大发快3安装软件女偿还,这只适合一小帕累托图中高端客户。”中银银行客户经理解释说。

  对于“以房养老”的金融模式,老年人有顾虑,金融机构也在观望。“对银行、保险公司来说,正向按揭贷款的风险随着时间的推移不断减小,而倒按揭恰恰相反,时间越长风险越大。”市内一家股份制银行风险投资负责人说,咋样选用倒按揭利率也是问题,贷款额少,老人不乐意;贷款期长,机构又可能吃亏。