腾讯3分彩邀请码网址公积金新政调整影响大连六成买房者

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  开发商怕公贷影响销量

  每段房地产中介告诉记腾讯3分彩邀请码网址者腾讯3分彩邀请码网址,开发商何必 是对公贷“另眼相看”,主假如政策震荡期变数多,贷款政策调整机会会拉长买房周期,甚至打乱购房者的计划。

2014-12-22 08:42半岛晨报评论(人参与)

  大连海滨置业有限公司权证部工作人员孙女士告诉记者,目前办理公积金贷款过程中,贷款额度并这么 和腾讯3分彩邀请码网址缴存余额挂钩的限制条件。从二手房交易的流程看,买房者假如在办理完过户手续和评估任务管理器已经 ,就不会 持相关证件办理公积金贷款了。与银行商业贷款不同,大连市现行的公积金贷款政策不只有专门审查贷款人的职业、月收入等,假如以贷款人的月缴存额、月缴存比例来选则年贷款额,再乘以贷款期限,最后生成有另一一五个多多 贷款额度。

  “机会公积金贷款受到开户时间、账户余额、贷款额度等多方面的限制,不要不会 完整篇 用公积金贷款来买房的只占置业者中极小的一小每段。 ”大连新峰房地产顾问有限公司市场研究部总监王磊告诉记者,目前大连地区的购房者中,60 %—90%只有依靠贷款买房,而这其中仅有只有10%的市民不要不会 完整篇 靠公积金贷足购房款项。约有60 %以上的贷款买房者只有采取商贷、公贷结合的组合贷款。一般来说,购房者会先足额使用公积金贷款,已经 再用商贷进行补充。已经 不会 估算,本腾讯3分彩邀请码网址次公积金新政的调整,共要会影响到全市60 %以上购房者的筹款计划。“这次的公积金贷款政策机会对买房者的心理造成影响。 ”大连好旺角房地产中介一位工作人员说,机会办理组合贷款,只有公贷、商贷两步走。购房者这么去公积金管理中心办理贷款,正常的审批流程只有1五个工作日;已经 再到银行办理商业贷款,又要等1五个工作日的审批。这有另一一五个多多 环节只有同步进行。而机会其中之一的审批受限,机会影响整个买房计划。11月下旬,大连公积金贷款的利率下调,大连多个楼盘也大力促销,这个 准购房者假如机会计划出手。已经 新规定的酝酿出台让这每段人陷入犹豫。

  目前大连只有10%左右的购房者不要不会 全款买房。而利率优势明显的公积金贷款向来是贷款买房者的首选。本次公积金政策调整,共要会影响到大连60 %左右的购房者。

  对于正准备使用公积金贷款买房的市民而言,对本次新政调整最敏感的假如“贷款额度不得超过缴存余额15倍”这个 项。在大连民意网上,老外 “刘洋”评价:“新政一出我的可贷额度直接就从47万元降至几万元,对于大连假如的房价,假如的贷款额度是这个 人根本只有接受的。这个 额度的调整,对有另一一五个多多 家庭的影响不会 说是地震式的。 ”

  觉得目前存在楼市年底冲刺阶段,已经 记者注意到,急于跑量的开发商对公积金贷款却比较谨慎。本月初,甘井子区一家楼盘打出了“全款购房每平方米省60 元,(商业)贷款每平方米省60 元,公积金贷款无优惠”的促销方案。

  新规让每段购房者陷入犹豫